«Семейная ипотека» для избранных: как после выборов льготную программу превратили в инс...
«Семейная ипотека» для избранных: как после выборов льготную программу превратили в инструмент для столичных богачей С 1 октября вступят в силу новые условия «Семейной ипотеки». Официально - «адресная поддержка». Фактически - программа перестала быть семейной. Она стала ипотекой для тех, кто и без господдержки может позволить себе жильё. Дата 1 октября стала символизировать в какой-то мере неоправданные ожидания после выборов. И особенно хорошо это просматривается в Забайкалье, где одновременно с ипотечными новациями выросли тарифы ЖКХ, подорожала электроэнергия, а лимиты на топливо вернули уже на третий день после голосования. Ставки для семей с одним ребёнком - самой массовой категории - выросли до 10–12% годовых. При рыночной ипотеке в 19% это уже не льгота. Семьи с двумя детьми получили 8–10%. Эксперты прогнозируют падение продаж на первичном рынке в массмаркете более чем на 15%. Для регионов, где квартиры за 6–8 млн рублей считаются дорогими, лимит в 6 млн для однодетных - издевательство. Платёж, который не поднимет ни одна семья Столичным семьям с тремя детьми подняли лимит до 18 млн рублей под 8%. Платёж при сроке субсидирования 15 лет — 172 000 рублей в месяц. С двумя детьми — до 15 млн под 10%, платёж до 161 000. С одним — до 12 млн под 12%, платёж до 144 000. Для сравнения: при старых условиях максимальный платёж в Москве составлял около 72 000 рублей. Рост — в два-два с половиной раза. Средняя зарплата в регионах редко превышает 60–70 тысяч. О каком платеже в 172 тысячи может идти речь? Для Забайкалья лимит в 10 млн для многодетных — цифра, оторванная от реальности: при ставке 2% и сроке 15 лет платёж составит 60–70 тысяч рублей. Для Читы это неподъёмно. Местные жители берут ипотеку под 5–10% и считают это удачей. Новые условия для большинства забайкальских семей — закрытая дверь. Срок в 15 лет - приговор Ограничение срока субсидирования до 15 лет убивает возможность растянуть кредит на 30 лет. Если за 15 лет заёмщик не рассчитается, ставка вырастет на 4 процентных пункта. Для семьи с тремя детьми это переход с 8% на 12%. Логика новых условий: чем больше детей — тем ниже ставка. Семьи с пятью детьми получают 2% в регионах и 4% в столицах. Но таких семей — единицы процентов. Основная масса заёмщиков - семьи с одним-двумя детьми, для которых ставки выросли до 10–12%. Глава комитета по защите семьи Госдумы восьмого созыва от КПРФ Нина Останина назвала изменения « существенным ухудшением , которое напрямую противоречит государственному курсу на преодоление демографического кризиса. Она напомнила, что инициативы появились практически сразу после завершения избирательной кампании. КПРФ предлагала альтернативу: зафиксировать ставку на уровне не более 6% и списывать 25% долга при рождении каждого последующего ребёнка, вплоть до полного обнуления при четвёртом. Но эти инициативы «не нашли поддержки у парламентского большинства». Итог: ипотека не для демографии, а для отчётности. Семейная ипотека не дала ожидаемого демографического эффекта. Новые условия делают её ещё менее эффективной. Семьи с одним ребёнком видят ставку 10–12% и отказываются от второго. Семьи с двумя детьми получают платёж 172 000 и понимают: третьего не потянут. Программа стала адресной поддержкой для избранных: многодетных столичных жителей с высокими доходами. Для обычных семей в регионах — имитация помощи. Красивые цифры для отчётов, за которыми — пустая казна и закрытые двери. #КПРФЗабайкалье #МнениеНиколайТихомиров