Друзья мои, я не хочу присоединяться ко всеобщей истерике вокруг изменений семейной ипо... — 10 июня 2026 г. в 12:19:59.882
Друзья мои, я не хочу присоединяться ко всеобщей истерике вокруг изменений семейной ипотеки. Но есть вероятность, что всё ещё хуже, чем мы думали. Напомню: изначально рынок обсуждал достаточно понятный сценарий. Ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей. Условно: ▪️ 1 ребенок - 12% ▪️ 2 ребенка - 6% ▪️ 3 и более детей - 3–4% Неприятно? Для многих да. Но вчера появились новые слухи. И вот они уже выглядят намного серьезнее. ❗️Дисклеймер: официальной информации по-прежнему нет. Всё это пока только обсуждения. И мне очень хочется, чтобы они так и остались слухами. Что обсуждают сейчас: ❌ семейную ипотеку могут привязать к региону регистрации [т.е. если вы прописаны, условно, в Пензе, то и купить сможете только в Пензе] ❌ максимальный срок кредита сократят до 15 лет ❌ отменят комбо-ипотеку и другие механики расширения бюджета ✅ но могут увеличить лимиты, которые привяжут к площади квартиры ❌ для семей с одним ребенком ставка может составить 12% в Москве и Санкт-Петербурге и 10% в регионах ❌ ставка 6% может сохраниться только для семей с 3–4 детьми и при первоначальном взносе от 50% ❌ льготная ставка может зависеть не только от количества детей, но и от размера первоначального взноса. Даже слов нет... Если это правда, то главная проблема даже не в ставке. Ставка - это всего лишь цифра. А вот невозможность купить квартиру в нужном городе, увеличение ежемесячного платежа из-за сокращения срока кредита до 15 лет, необходимость внести 50% стоимости квартиры своими деньгами или потеря возможности увеличить бюджет покупки - это уже совсем другая история. Поэтому мой совет не меняется. Не нужно принимать решения на панике. Но если покупка квартиры по семейной ипотеке была у вас в планах на этот год - я бы не откладывала анализ ситуации на потом. Сейчас у нас есть действующие условия. Через несколько недель могут быть уже другие. Если хотите понять, есть ли смысл ускоряться именно в вашей ситуации - напишите мне в личку «Семейка». Всё спокойно посчитаем. Елена Прохорова 🫰