❗️Нам надо поговорить! — 3 июня 2026 г. в 14:57:00.664
❗️Нам надо поговорить! Я уже много раз говорила, что сейчас хорошее время для покупки недвижимости. На рынке много скидок, выгодных рассрочек и субсидированных ипотечных программ с действительно интересными ставками. Но! Мы же не в сказочной стране. А я не фея [хоть и очень стараюсь 🪄] Низкая ставка, без первоначального взноса, рядом с метро и с платежом как за подписку на онлайн-кинотеатр - это сон при температуре 39, а не реальный запрос. Первоначальный взнос нужен. И чаще всего это 20%. Если квартира стоит 20 млн.₽ [а это вполне адекватный бюджет для квартиры с 1 спальней в бизнес-классе рядом с метро], то первоначальный взнос составит 4 млн.₽. А вот дальше уже начинаются варианты. Есть субсидированные ставки, которые позволяют первые 1-3-5 лет платить за квартиру 50000 - 70000 - 100000 ₽ в месяц. Потом можно рефинансировать ипотеку. Можно использовать арендную стратегию, когда часть или весь платеж закрывается за счет арендатора. Все зависит от вашей задачи и выбранного объекта. Но и план Б тоже нужен. Не зря во всей рекламе финансовых инструментов пишут: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». Поэтому смотреть нужно не только на ставку, но и на то, за счет чего вы будете делать ежемесячные платежи. Если у вас есть первоначальный взнос и вы понимаете, откуда будут приходить деньги на обслуживание сделки - давайте обсудим стратегию покупки 🫰