А в СССР квартиры вообще бесплатно давали. И мороженое стоило 2 копейки. — 23 июня 2026 г. в 14:45:02.102
А в СССР квартиры вообще бесплатно давали. И мороженое стоило 2 копейки. Но мы же не начинаем слушать коммунистов и соглашаться с тем, что деньги с наших вкладов нужно изъять для пополнения бюджета? А тут почему по-другому должно работать? Да, 3–4–5 лет назад были другие условия. Рынок был другой. Ключевая ставка была другой. Цены на недвижимость были другими. Хотя ипотека под 0.1% на весь срок всё равно звучит сомнительно. И если она была такой, почему тогда взяли под 4.6%? Вопросов больше, чем ответов)) Но, друзья мои, решения принимаются не в прошлом. Решения принимаются в той реальности, которая есть сейчас. А сейчас: ▪️0,1% на первый год - это буквально бесплатные деньги на год. ▪️7% на 7 лет - очень сильное предложение для сегодняшнего рынка. ▪️11.9% на весь срок при ключевой ставке 14.25% - вообще почти чудо. И застройщики сейчас конкурируют уже не продуктом. Они конкурируют условиями покупки этого продукта. Да, однажды мы снова увидим ипотеку под 4–5%. Но знаете что? В тот момент квартиры будут стоить совсем других денег. Потому что недвижимость дорожает быстрее, чем растут реальные доходы населения. Именно поэтому ждать идеальных условий - обычно плохая стратегия. Особенно когда эти «идеальные условия» существуют только в воспоминаниях о 2021 году. Поэтому ждать ставку 0.1% на весь срок сегодня - примерно как покупать волшебные бобы в надежде, что из них вырастет денежное дерево. Или что там из них должно было вырасти?)) Мораль простая. Если хотите строить капитал сейчас - используйте инструменты, которые есть сейчас. Но можете и подожать, конечно, расскажете потом, что из этого вышло...🫰