Продажа: Коммерческое здание 56.9 м2 (факт 90 м3) + бокс на ул. Анджиевского Адрес: Кра... — 30 сентября 2026 г. в 10:10:36.130
Продажа: Коммерческое здание 56.9 м2 (факт 90 м3) + бокс на ул. Анджиевского Адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, мкр. Правобережный, ул. Анджиевского, 52. $ Продается коммерческий объект свободного назначения с огромным потенциалом расширения! Отличная локация в Темрюке (микрорайон Правобережный) с хорошим автомобильным трафиком. Идеально под арендный бизнес, СТО, детейлинг, офис, склад, чистое производство или сферу услуг. • Юридический статус и параметры:По документам: Нежилое здание свободного назначения площадью 56.9 кв.м и земельный участок 3 сотки (коммерция). Everything is official.Фактически на участке: Произведена качественная капитальная реконструкция, площадь увеличена до 90 кв.м (надстроен полноценный второй этаж), плюс во дворе возведен просторный бокс. Продажа осуществляется по существующим (старым) документам, перепланировка и новые постройки документально не регистрировались - отличная возможность приобрести объект с увеличенной площадью по выгодной цене9:40 (7, •• • Ждёт публикации Фактическое зонирование и состояние:Основное здание (2 этажа):1-й этаж (60 кв.м): Полностью готов к работе или проживанию. Сделан дорогой современный ремонт в стиле минимализм. На полу - крупноформатный светлый керамогранит, установлено трековое спотовое освещение. Смонтирован кухонный гарнитур со встроенной техникой, выполнено панорамное остекление с выходом во внутренний двор.2-й этаж (30 кв.м): Полноценный этаж со свободным пространством под финишную отделку. Установлены качественные металлопластиковые окна.Капитальный бокс (гараж) во дворе: Просторная пристройка, обшитая металлопрофилем графитового цвета, оснащена автоматическими секционными подъемными воротами. Идеально под СТО, мастерскую или склад. Коммуникации и благоустройство:Магистральный газ подключен (на фасаде), функционирует автономное отопление, что обеспечивает минимальные коммунальные платежи.Электричество и водоснабжение заведены.Территория полностью закрытаот улицы высокими современными воротами в цвет фасада. Двор благоустроен: часть залита бетоном для парковки и проезда транспорта, периметр озеленен декоративным виноградом. Условия сделки:Прямая продажа от собственника.Документы на базовое нежилое здание и землю полностью чистые и готовы к сделке.Из-за особенностей документов предпочтителен расчет наличными. Реальному покупателю - аргументированный торг Звоните! Отвечу на все юридические. Или обмен на недвижимость , земельный участок в Крыму район Ялты ,Алушты рассмотрю все варианты . Телефон: 89002526993 Татьяна.