Кубанский юрист рассказала о сроках для освоения земельных участков — 18 июня 2026 г. в 12:29:44.206
Кубанский юрист рассказала о сроках для освоения земельных участков __ С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 307 от 08.08.2024, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Прежде всего он устанавливает владельцам проблемных частных территорий четкие временные рамки на проведение работ, необходимых для использования своего участка. Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, Заместитель главного государственного инспектора в Краснодарском крае по использованию и охране земель, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Сюзанна Степанова прокомментировала данную норму: «Освоение — это приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования. Работы по освоению могут включать в себя уборку мусора, корчевание сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ. Критерии, по которым земельные участки могут быть признаны неосвоенными, перечислены в Постановлении Правительства РФ «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» № 826 от 01.09.2025. Например: – участки в границах населенных пунктов (не предназначенные для строительства): более 50% площади захламлено или загрязнено отходами, а также более половины площади участка заросло сорными растениями высотой более 1 метра; – участки под индивидуальное жилищное строительство: отсутствует построенный и зарегистрированный жилой дом в течение 7 лет; – участки, предназначенные для строительства и размещения капитальных объектов: не оформлено здание или строение в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них. По истечении указанного срока инспектор государственного земельного надзора сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений, а при дальнейшем несоблюдении требований возможно привлечение к ответственности, включая административный штраф. Только при отсутствии действий со стороны собственника по устранению нарушений земельного законодательства РФ орган земельного надзора вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящегося в частной собственности земельного участка. Данные нововведения защищают владельцев от неправомерных оценок контролирующих структур и проверяющих. К тому же это хорошая возможность для тех, кто подзабыл о том, что у него есть земельный участок, начать пользоваться им». Источник: https://max.ru/id2309090540_gos