Красногвардейский район ( Санкт-Петербург, Питер, СПб )
Новости · 3 октября 2026 г.
Застройка «Пороховых кварталов» на Охте: планы девелопера
Застройка «Пороховых кварталов» на Охте: планы девелопера ООО «Пластполимер‑Т» (входит в структуру УК «Теорема» Игоря Водопьянова) приступает к подготовке проекта планировки территории (ППТ) на Охте. Речь идёт об участке площадью порядка 50 га в Красногвардейском районе — в границах улицы Коммуны, реки Охта, Капсюльного шоссе, улиц Ржевской и Красина. В рамках проекта предусмотрена многоэтажная жилая застройка и комплексное развитие территории с социальной инфраструктурой. В перечень объектов входят: ◾две школы вместимостью свыше 825 учащихся каждая; ◾детские сады; ◾отдельно стоящий спорткомплекс; ◾спортивные сооружения общей площадью более 4 000 кв. м; ◾дом‑интернат для детей с особенностями развития. Особое внимание уделено сохранению историко‑архитектурного наследия: на территории сохранились пять краснокирпичных зданий‑памятников, а также порядка десяти других исторических построек. Их планируется приспособить под современное использование — в том числе под объекты торговли и социальной инфраструктуры (магазины, детские сады и др.). УК «Теорема» с 2000‑х годов консолидировала площадки бывших предприятий «Пластполимер» и «Химволокно» (совокупно около 60 га на обоих берегах Охтинского разлива). В 2017 году по заказу Игоря Водопьянова мастерская Евгения Герасимова и бюро SPEECH (Сергей Чобан) разработали эскизный проект застройки: тогда речь шла о создании порядка 500 000 кв. м жилья. Сейчас из‑за изменений в градостроительных нормативах девелоперу нужно заново оформить проект планировки. Стоит отметить, что ранее компания приобрела Александровские ворота Охтинского порохового завода по программе «За рубль» (объект — региональный памятник). Реставрационные работы были начаты без согласования с КГИОП, в результате организация была привлечена к административной ответственности и оштрафована. Фото: КГА, Мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» ✉ Новости Красногвардейского