Спор о земельном участке для строительства здания детского развлекательного центра — 1 сентября 2026 г. в 10:31:26.917
Спор о земельном участке для строительства здания детского развлекательного центра Назаровским городским судом Красноярского края рассмотрено гражданское дело по иску администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края к Грищенко В. о расторжении договора аренды, встречному иску Грищенко В. к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Требования администрации г. Назарово Красноярского края были мотивированы тем, что 26.05.2014 между арендодателем администрацией г. Назарово и арендатором Грищенко В. заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 938 кв.м, место расположения которого: Красноярский край, г. Назарово, 8 микрорайон, д. 11 «В», для строительства здания детского развлекательного центра, сроком действия по 25.05.2024. Письменного заявления о заключении договора аренды на новый срок от арендатора не поступило. 15.05.2025 арендодателем в адрес арендатора направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и освобождения земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок арендатором не передан. С учетом изложенного просили расторгнуть договор аренды земельного участка, обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Назарово, 8 микрорайон, д. 11 «В». Грищенко В. обратился со встречным иском к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, мотивируя его тем, что 26.05.2014 между арендодателем администрацией г. Назарово и арендатором Грищенко В. заключён договор аренды вышеуказанного земельного участка для строительства здания детского развлекательного центра. 16.10.2015 между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок аренды установлен с 06.10.2015 по 25.05.2024. Арендатор с даты заключения договора аренды и по настоящее время регулярно и добросовестно вносит арендную плату, задолженности не имеет. Для строительства на земельном участке здания арендатор заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями на подключение электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, заказал проект строительства детского развлекательного центра, получил экспертное заключение проектной документации и инженерных изысканий здания детского развлекательного центра, заказал и оплатил железобетонные конструкции, подготовил котлован для строительства, осуществляет охрану территории участка. 22.05.2024 арендатор получил разрешение администрации г. Назарово на строительство сроком действия до 21.05.2027. До истечения срока действия договора аренды он обращался с заявлением о пролонгации договора аренды земельного участка, однако администрация г. Назарово сообщила о невозможности выдать документ о продлении срока договора, поскольку договор на момент обращения был действующий. Просил понудить администрацию Назаровского муниципального округа Красноярского края заключить с ним дополнительное соглашение о продлении договора аренды указанного земельного участка в целях строительства здания детского развлекательного центра на неопределенный срок. Суд, проанализировав нормы действующего законодательства, материалы дела и пояснения сторон, принял во внимание, что после истечения указанного в договоре срока арендатор Грищенко В. продолжал пользоваться спорным земельным участком, вносил платежи за аренду земельного участка, которые принимались администрацией (последний платеж внесен в марте 2026 года), сведений о наличии у него задолженности по аренде не представлено, при этом в деле не имеется доказательств направления Грищенко В. уведомлений о расторжении договора аренда земельного участка и его возврате по акту приема-передачи с момента истечения срока действия договора 25.05.2024 и до 15.05.2025, то есть почти одного года, в ходе рассмотрения дела представитель администрации