Банкротство. — 31 июля 2026 г. в 18:17:21.971
Банкротство. Сейчас у многих идет спор: одни спорят что после банкротства оформить ипотеку можно, другие говорят, что практически не возможно. Многие считают, что после завершения процедуры банкротства проходит несколько лет и никаких ограничений больше нет. На практике всё намного сложнее😢 За последнее время в моей практике было сразу две истории, которые очень хорошо это показывают. История №1 Обратился супруг за покупкой квартиры по семейной ипотеке. У жены банкротство сроком 6 лет. Планировали оформить семейную ипотеку, где супруга должна быть созаемщиком. Доход семьи более 1 000 000 рублей в месяц. Казалось бы, идеальный заемщик. Но ни один банк не дал семье ипотеку❌ Мы рассматривали разные варианты. Один из них оформить развод, чтобы убрать супругу из сделки. Но семья категорически отказалась. Для них это вопрос личных принципов, примет и убеждений. В итоге пришлось полностью менять стратегию. Супруг оформил ипотеку уже без семейной программы, по обычной ставке 18%, а супруга была исключена из сделки через нотариальное согласие. История №2 Еще одна семья покупала квартиру на вторичном рынке. У супруги также банкротство, прошло 5 лет. Когда-то они развелись, а перед покупкой квартиры снова зарегистрировали брак, чтобы использовать материнский капитал. Оставалось оформить нотариальное согласие. Но именно здесь возникла проблема. Нотариус отказал в оформлении документов, потому что в отношении супруги оказалось не завершено исполнительное производство. В результате семья не смогла купить квартиру. Без материнского капитала собственных средств не хватало, а использовать маткапитал без официального брака невозможно. Такие ситуации встречаются гораздо чаще, чем многие думают. Поэтому если вы рассматриваете процедуру банкротства, важно понимать не только ее плюсы, но и возможные последствия. Если в ваших планах через несколько лет покупка квартиры, особенно с использованием семейной ипотеки, материнского капитала или других льготных программ, последствия могут оказаться гораздо серьезнее, чем кажется на первый взгляд. Каждая ситуация индивидуальна. Иногда решение находится, а иногда приходится полностью менять схему покупки. Именно поэтому такие вопросы лучше просчитывать заранее, а не тогда, когда уже найдена квартира мечты.