Ипотечные каникулы 18 месяцев: закон подписан. Кому дадут и как оформить. — 15 июля 2026 г. в 21:18:58.091
Ипотечные каникулы 18 месяцев: закон подписан. Кому дадут и как оформить. Свежая новость, о которой почти не говорят. Президент подписал закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. Вступает 1 сентября 2026 года. Это большое дело для миллионов семей с ипотекой. Что это такое. Если у вас родится или вы усыновите второго (или третьего, четвёртого) ребёнка — банк даёт вам ПАУЗУ по ипотеке до 18 месяцев. Первые 6 месяцев — вообще без процентов. С 7-го по 18-й месяц банк начисляет проценты, но их можно выплатить ПОЗЖЕ, когда каникулы закончатся. 18 месяцев — это полтора года, когда семья с младенцем может не платить ипотеку. Не «уменьшить платёж», не «перенести на конец» — а не платить ВООБЩЕ первые полгода. Кто попадает. Три условия одновременно: — Семья, где родился или усыновлён второй (третий, четвёртый) ребёнок — Ипотека уже оформлена ДО момента рождения — Каникулы можно взять один раз за весь срок кредита Возраст ребёнка — ключевой момент. Отсрочка действует, пока ему не исполнится 1,5 года. Оформили сразу после рождения — получаете полные 18 месяцев. Оформили в 6 месяцев — получаете 12. Что это значит на цифрах. Ипотека 5 млн ₽ под 6% (семейная) на 20 лет. Платёж ~35 800 в месяц. Первые 6 месяцев каникул — экономия 214 800 ₽ живыми деньгами. Ипотека 8 млн ₽ под 17% (рыночная) на 25 лет. Платёж ~114 000. Первые 6 месяцев каникул — экономия 684 000 ₽. Это не «скидка от банка». Это законное право по 106-ФЗ. Как оформить (после 1 сентября): 1. Собрать документы: свидетельство о рождении второго ребёнка, паспорт, кредитный договор 2. Написать заявление в банк (не в БКИ, не в ЦБ — именно в свой банк) 3. Банк обязан рассмотреть за 5 рабочих дней 4. Каникулы начинаются со следующего платежа Что важно понимать. — Каникулы НЕ отменяют долг. Просто сдвигают платежи и часть процентов на потом. — Кредитная история НЕ портится. Просрочка не фиксируется, скоринг не падает. — После каникул платёж будет чуть выше (за счёт накопленных процентов) — но у вас будет полтора года передышки в самое сложное время. Мой совет. Если планируете второго ребёнка в 2026-2027 годах и у вас есть ипотека — не бросайте её. Не бегите рефинансировать. Ждите закон в силу — с сентября вы получите право на паузу. Это большая помощь семье в первый год жизни малыша. Если ипотеки ещё нет, но планируете семейную — берите сейчас, до октября (когда Минфин пересмотрит условия). Одобрят по действующим правилам — получите право на будущие каникулы. Если запутались, что выгоднее в вашей ситуации — напишите. Разберём: какой продукт, какой банк, стоит ли ждать сентября. Без «одобрят всем» — расчёт под ваши цифры. Разбор ипотеки: creditprosto.ru 📌 Сохраните и перешлите семьям с ипотекой — эта новость реально помогает. #ипотека #ипотечныеканикулы #семейнаяипотека #106ФЗ #дети #материнскийкапитал #ипотека2026 #финансоваяграмотность