Семейная ипотека со вчерашнего дня стала предметом обсуждений миллионов людей
Семейная ипотека со вчерашнего дня стала предметом обсуждений миллионов людей И вы бы видели что пишут в комментариях А ипотечные брокеры формируют огромное количество вопросом в адрес "спроси.дом.рф" Скажу сейчас непопулярную вещь: я рада изменениям семейной ипотеки! Потому что это никак не инструмент поддержки рождаемости и семей, так как цены на жилье выросли не много не мало в 3 ,а то и в 4 раза! 🤦♀️ Сегодня увидела считаю истерический комментарий а-ля " я и рожать тогда не буду,раз оно ( государство) повысилось ставки и тд" . Честно ,смешно стало, давно ли у нас ставка по ипотеке стала единственным инструментом в принятии решения о рождении ребёнка В 2014 году, когда я брала свою первую ипотеку, все было понятно: качество стройки у кого лучше, цены адекватные соответствующие зарплате, и ты понимал ,что покупаешь квартиру, а не ежемесячный платеж. И да, ты брал ипотеку с разумной стоимостью, которую знал, что если вдруг с тобой что-то случится, то это не космическая сумма ,которую ты не сможешь со временем заработать или просить помощи в оплате к примеру у родителей. С 2021 года в нашей стране застройщиками и всеми причастными к продаже часто впаривается ежемесячный платеж всеми возможными способами, но никак не квартира с ее преимуществами. И обьективно, пользование дешевыми государственными деньгами застройщиков кормило слишком долго. И про какую поддержку семей речь со стороны государства, если в определённый момент времени у нас брали по 5-7 объектов и ипотек в одни руки ... с 1 ребенком Ладно, это все лирика. Лично моя, субьективная. И история здесь моя. Я не воспользовалась семейной ипотекой при старых условиях. Расскажу почему и здесь точно весомым фактором сыграло то, что я вижу каждый день у клиентов ,которые погнались за дешёвой ставкой... Сейчас мне есть где жить. У меня есть одна небольшая квартира в ипотеке и дом за городом, который мы до сих пор строим и вкладываемся в него. Моё желание было купить когда-то хорошую двушку. У меня не использован маткап. Сыну сейчас 4 года. Я прекрасный портрет клиента для семейки. Просмотрев однажды цены от застройщика на двушку и посчитав ежемесячный платеж я поняла - "ник.. себе"🤪 Текущая нагрузка по автокредиту и ипотеке - 40 тр . Вложения в дом постоянные -я честно не считала ,но на стройку откладываем в целом в среднем по 20 тр. И учитывая стоимость 2-шки в Кирове , возьмём уже готовую к примеру , начинается от 8 млн рублей , а это платеж от 60 тр (прям минимум) Соточка только на кредиты... Решила подумать над тем,что я увидела и взвесить все за и против спокойно. Еще я в этом момент прикинула во сколько мне обойдётся ремонт даже своими силами в новой квартире и поняла окончательно-я не хочу! Муж в определённый момент даже был готов рискнуть,хотя в случае рождения второго ребенка все расходы на 100% лягут на него. Но выдохнув и еще 100500 раз все взвесив я решила, что я не хочу жить в таком состоянии, что в случае непредвиденных обстоятельств- у меня будет только один вариант-продать обьект и он уже будет просто вторичкой ,которой на рынке тьма... Решающим фактором для меня стало следующее: в 2026 году ко мне в 3 ! раза больше стало обращаться клинтов ,которые " не тянут". Купили за дешёвую ставку ,пока есть. А до этого были еще кредиты, а со сдачей квартиры появились еще допрасходы на ремонт , о которых конечно никто не думал и кредит на ремонт уже обошёлся в 30% годовых . И у многих клиентов других вариантов как продать это жилье - во многих случаях просто не было. Поэтому я всегда рассматриваю покупку объекта недвижимости- как взвешенное решение, а не распродажу в чёрную пятницу. За каждым объектом цифры, которые должны биться и не быть в семье с лозунгом " а теперь положим зубы на полку". И рада,что программа меняется. Все-таки уже хочется хоть чуть стабилизации рынка недвижимости, а не вот эти вот танцы с бубнами.