Три факта об арендаторах в Ростове, которые меняют рынок — 26 мая 2026 г. в 11:08:45.928
Три факта об арендаторах в Ростове, которые меняют рынок 1️⃣Факт первый. ПВЗ расширяются без остановки. Пункты выдачи заказов — один из немногих сегментов, который не сбавил обороты. Спрос на помещения 50–80 кв.м с парковкой и удобным подъездом остаётся стабильно высоким. Если у вас такой объект — арендатор уже в очереди. 2️⃣Факт второй. Крупные сети стали разборчивыми. В 2024–2025 они захватывали лучшие локации, открывали по несколько точек в одном районе, чтобы заблокировать конкурентов. На торги не тратили время — иногда сами накидывали ставку выше рынка. Сейчас — 2026 год — картина другая. Падение товарооборота, рост затрат. Большинство сетей не остановились, но теперь они дотошно считают: трафик, экономику точки, налоги. Согласование затягивается на недели. Торг стал жёстче: выбивают ступенчатую ставку, арендные каникулы, скидку за «мёртвые зоны». Арендаторы не стали медленнее. Они стали осторожнее. 3️⃣Факт третий. Локальные игроки наконец-то получили шанс. Кофейни, салоны красоты, груминг, цветочники, медицинские анализы, небольшие продуктовые. Раньше они даже не подходили к борьбе за хорошую локацию — собственник при прочих равных отдавал помещение сетевику. Сейчас ситуация выравнивается. Крупные сети осторожничают, а гибкие локальные концепции начинают занимать освободившиеся ниши. Что в итоге? Рынок коммерческой недвижимости в Ростове меняется. Хорошие помещения по-прежнему находят арендаторов, но теперь это чаще адресная история: не «сдать сетевику ради галочки», а под конкретную концепцию и конкретного предпринимателя. 🔥А вы уже заметили, что сетевики стали разборчивее? Или, может, сами сдаёте помещение под ПВЗ? Пишите в комментариях.