Пришла статистика по всей ипотеке, и там обвал новостроек. — 21 августа 2026 г. в 11:09:00.254
Пришла статистика по всей ипотеке, и там обвал новостроек. В июле доля нового жилья опустилась до минимальных за последние пять лет показателей: 16% от общего количества и 25% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 84% и 75% соответственно). Ещё в июне на новостройки приходилось 21% от общего количества и 31% от общего объёма ипотечного кредитования (на вторичное жильё – 79% и 69% соответственно). В июле 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 56% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 57% и 44% соответственно). Средний размер ссуды на покупку жилья в июле опустился до 3,98 млн рублей. Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторички превысила 2 млн рублей: средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,57 млн рублей, на покупку вторичного жилья – 3,23 млн рублей. В июне сумма ипотечного кредита составляла в среднем 4,57 млн рублей, при покупке новостройки средний чек поднимался до 6,03 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,58 млн рублей. В июле 2025 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,39 млн рублей, для первичного жилья он был равен 5,71 млн рублей, для вторичного – 3,36 млн рублей. Платежеспособный спрос уходит туда, где цены еще не задраны в космические выси, тем самым подстегивая их рост.