Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 31 августа 2026 г.
Как тысячи участков превратились в тыкву — 31 августа 2026 г. в 04:50:00.803
Как тысячи участков превратились в тыкву С 4 августа 2026 года вступил в силу закон, который меняет правила для тысяч собственников. Строительство в зонах подтопления и затопления теперь запрещено полностью. Раньше можно было строить на таких участках с защитой — свайный фундамент, дренаж, ливневки. Теперь же нельзя строить совсем. И вот так одним днем тысячи участков ИЖС превратились в тыкву. Потому что зоны подтопления огромные. Кого это коснётся? Всех, кто: · Уже купил участок под ИЖС в такой зоне · Планирует строить дом · Хочет выкупить участок через строительство Теперь ваш участок для ИЖС может превратиться в участок, на котором ничего нельзя строить. Задним числом. Без предупреждения. Официально: изменения в статье 67.1 Водного кодекса РФ (ФЗ-301) меняют вид разрешённого использования для десятков тысяч участков на «ничего нельзя». Сейчас ещё не все поняли. Лето, отпуска. Но скоро пойдут первые отказы в постановке на кадастровый учёт. И начнётся истерика. Почему я об этом говорю? Потому что с 4 августа проверка участка стала ещё важнее. Вы можете купить участок, который ещё вчера был пригоден для строительства, а сегодня — уже нет. Проверяйте участки до покупки. И до того, как начинать строить. Не надейтесь на «авось». Только есть проблема! Зоны подтопления не отображаются в НСПД. Их там просто нет. Чтобы проверить свой участок, нужно лезть в градостроительные документы — ПЗЗ, генеральные планы, документы градостроительной деятельности. И если вы не знаете, как это делать — вы рискуете. На мини-курсе «Первый Гектар» мы разбираем, как работать с градостроительными документами. Как находить ПЗЗ, как их читать, как проверять участок по всем зонам. Сегодня — последний день скидки 50%. ➡️ Ссылка: https://progektar.ru/firstgektar ❓ А вы проверяли свой участок на зоны подтопления? 👇