Стоит ли многодетным ждать 1 октября, чтобы взять семейную ипотеку более выгодно? — 30 июня 2026 г. в 11:14:06.681
Стоит ли многодетным ждать 1 октября, чтобы взять семейную ипотеку более выгодно? Ещё весной, на этапе обсуждений программы, высказывалась мысль, что семьям с тремя и более детьми нужно сделать ставку не 6% годовых, а 4%. В итоге, как мы знаем, пока ничего не приняли. И решение отложено до осени. 4% – это журавль в небе. Но если гипотетически представить, что многодетным действительно сделают поблажку. Что это дает? Давайте посчитаем 🤗 Для регионов максимальная сумма кредита по семейке - 6 млн. Предположим, вы берёте эту сумму на 30 лет. При ставке 6% ежемесячный платеж составит 35 973,03 руб. Общая переплата - 6 млн 950 тыс. При ставке 4% платеж - 28 644,92 руб. Переплата за весь срок - 4 млн 312 тыс. Для Москвы, Питера, МО и ЛО максимальная сумма кредита - 12 млн. И тут разница еще заметней. Даже на уровне платежей: 71 946,06 руб в месяц против 57 289,84 руб. Да, разница есть. И это не копейки! ➖Но также есть риск того, что к осени цены на недвижку подрастут. И в итоге выгода нивелируется. ➖Плюс остается риск, что низкую ставку в принципе не дадут. Ведь её никто не гарантировал. ➖ а ещё обсуждают не только изменение ставки, но и других параметров. Например, хотят вычеркнуть право на льготу для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Или увеличить первоначальный взнос. И тут можно попасть впросак. Это как с «горящей путёвкой» ближе к дате отпуска: может быть, она появится, а может быть и нет. Может быть, придётся ехать туда, где есть свободные места, а не туда, куда хочется. Но также есть вероятность, что все сложится наилучшим образом 😁 Выбирать синицу в руках или ждать журавля в небе – тут каждый решает сам. Я вам обрисовала риски. Главное – брать ипотеку с умом 👌 просчитывать всё заранее. Нужно очень внимательно, тщательно, досконально готовиться к этому вопросу. Поэтому жду вас 11 июля на своем ежегодном вебинаре. Он подойдёт и тем, кто в ближайшее время планирует ипотеку. И тем, кто будет ждать осени или в принципе рассматривает покупку жилья в перспективе.