Что будет дальше с льготной ипотекой?
Что будет дальше с льготной ипотекой? Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков дал интервью «Парламентской газете», из которого мы делаем вывод, что эра доступной ипотеки «для всех», по сути, закончилась. «Мы подошли к точке, когда безадресные льготные программы исчерпали себя. Судите сами: если в 2019 году на 50 рыночных ипотечных кредитов приходился всего один льготный, то к марту 2026 года ситуация перевернулась — на один рыночный кредит выдавалось два льготных. Это привело к трем серьезным проблемам. Во-первых, рынок исказился. Массовые льготы резко увеличили спрос на жилье, который предложение просто не успевало покрыть. Цены пошли вверх, и рыночная ипотека стала менее доступной для большинства граждан. Во-вторых, появилась дополнительная проинфляционная нагрузка на денежно-кредитную политику. В-третьих, бюджет стал нести колоссальные расходы: только в 2026 году на субсидирование льготных программ ушло 1,7 триллиона рублей. Поэтому теперь курс — на адресность. Льготы должны доставаться тем, кто в них действительно нуждается: семьям с детьми, молодым специалистам, работникам медицины, образования, IT. Обсуждается даже привязка условий к региону постоянной регистрации или работы. В идеале, как справедливо отметила Набиуллина, со временем надобность в масштабных льготах вообще должна отпасть — рыночные ставки при устойчивой низкой инфляции станут стабильно доступными для всех». Что думаете?