Собственник квартиры обязан предоставлять доступ к общедомовым инженерным коммуникациям — 14 августа 2026 г. в 09:21:42.051
Собственник квартиры обязан предоставлять доступ к общедомовым инженерным коммуникациям Напоминаем требования законодательства. 👥Специалисты управляющей компании «КСМ-Комфорт» периодически получают отказ от предоставления доступа к общедомовым инженерным коммуникациям. 🗣Разберем типичную конфликтную ситуацию. Собственник помещения не разрешает вскрыть короб в санузле для ликвидации аварии на сетях водоснабжения. ❓ Правомерны ли такие действия? ❗Нет. В экстренном случае доступ к инженерно-техническому оборудованию должен быть предоставлен незамедлительно в любое время суток. 🏢Стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления до первого отключающего устройства в квартире - это общедомовое имущество. Его состав определен ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 5-7 Постановления Правительства РФ №491. 📋Управляющая компания имеет право на свободный доступ к общему имуществу для осмотра, текущего и капитального ремонта. Это установлено подпунктами «б» п. 32, «е» п. 34 Постановления Правительства РФ №354. ❓ Чем рискует собственник, который не пускает в квартиру техническую службу управляющей компании? ❗Отказ от предоставления доступа к инженерным коммуникациям может привести к значительным финансовым расходам: 1. Собственник несет ответственность за возможные последствия аварии (затопление, ущерб общему имуществу и имуществу третьих лиц); 2. Управляющая компания имеет право обратиться в суд и добиться принудительного доступа в квартиру с возложением всех судебных издержек на собственника помещения. ❓ Что можно посоветовать жильцу, который не хочет тратить деньги на ремонт вскрытого короба? 👉Стоит предусмотреть возможные проблемы на стадии отделки квартиры. Например, не отсекать инженерные коммуникации глухими конструкциями и установить люк большого размера. Это ускорит и упростит процесс замены приборов учета и проверки состояния труб. #ВашКомфорт_НашаЗабота