Веранда в доме: входит ли она в жилую площадь и как отражается в ЕГРН
Веранда в доме: входит ли она в жилую площадь и как отражается в ЕГРН Жители Татарстана нередко задаются вопросом, считается ли неотапливаемая веранда частью жилого помещения и отражается ли она в документах на недвижимость. Разъяснения по этому поводу дали специалисты Росреестра Татарстана. Как пояснила эксперт ведомства Юлия Симонова, порядок определения площади объектов недвижимости установлен действующим законодательством и специальными требованиями Росреестра. Согласно нормативам, общая площадь жилого или нежилого здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей, включая мансарды, цокольные и технические помещения, а также эксплуатируемую кровлю. При этом в площадь этажа жилого дома включаются балконы, лоджии, террасы, веранды, внутренние перегородки и стены, а также лестничные площадки и ступени. Таким образом, даже если веранда не отапливается и в ней отсутствует газоснабжение, она учитывается в общей площади жилого дома. Соответственно, сведения о веранде отражаются в характеристиках объекта недвижимости и указываются в выписке из ЕГРН как часть общей площади дома. В Росреестре Татарстана отмечают, что наличие или отсутствие отопления не влияет на включение веранды в общую площадь объекта недвижимости.