🏠Ипотека погашена — обременение снято: Верховный суд Башкортостана поддержал наследниц... — 14 июня 2026 г. в 05:10:38.942
🏠Ипотека погашена — обременение снято: Верховный суд Башкортостана поддержал наследницу заемщика Жительница Кумертау обратилась в суд с требованием прекратить ипотечное обременение квартиры, оформленной её супругом ещё в 2006 году. После смерти заемщика в 2021 году наследство приняла его супруга, а дети отказались от своих долей. 📌Истец указала, что срок ипотеки истёк ещё в сентябре 2020 года. Основной долг по кредиту был полностью погашен, проценты также оплачены. Более того, исполнительное производство завершили в декабре 2024 года в связи с фактическим исполнением требований — задолженность была полностью погашена. Однако представители ПАО «ДОМ.РФ» выступили против снятия обременения. По их мнению, ипотека должна сохраняться из-за непогашенных пеней за просрочку платежей, сумма которых достигала почти 1,5 млн рублей. ⚖️Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что основное обязательство по кредиту исполнено, исполнительное производство окончено, а кредитор своевременно не предпринимал действий по взысканию пеней с наследников. Кроме того, ипотека была установлена на определённый срок и фактически утратила свою обеспечительную функцию. ✅Кумертауский межрайонный суд удовлетворил иск и постановил снять ипотечное обременение с квартиры, исключив соответствующую запись из ЕГРН. ПАО «ДОМ.РФ» попыталось оспорить это решение, однако Верховный суд Республики Башкортостан оставил апелляционную жалобу без удовлетворения, а решение первой инстанции — без изменений.