📝 После смерти собственника наследники иногда сталкиваются с тем, что в Едином государ... — 29 июля 2026 г. в 04:23:23.450
📝 После смерти собственника наследники иногда сталкиваются с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись об аресте или запрете на регистрационные действия с квартирой или домом. Такая запись не мешает вступить в наследство и оформить право собственности, но наследникам следует учесть ряд деталей. ⚖️ Вступив в наследство, стоит выяснить, каким органом и на каком основании наложено ограничение. Поможет выписка из ЕГРН: в ней будет указано, кто принял обеспечительные меры, в рамках какого исполнительного производства или судебного дела. 🔗 Если арест связан с исполнительным производством, для его снятия необходимо обратиться к инициатору и урегулировать причину ограничения – например, исполнить требования, которые послужили основанием для ареста. После этого выносится постановление об отмене обременения, которое направляется в Росреестр для погашения записи в ЕГРН. 🛡️ Если ограничение наложено на основании судебного акта, снять его может только суд. В этом случае после вступления соответствующего акта о снятии ограничения в законную силу сведения о прекращении ареста также вносятся в ЕГРН. 📂 В ряде случаев урегулировать вопрос можно еще до получения свидетельства о праве на наследство. Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело: нотариус вправе запросить из ЕГРН копию документа, на основании которого внесены сведения об аресте или запрете, после чего наследник сможет обратиться в уполномоченный орган для решения вопроса о прекращении ограничения. Наличие ареста или запрета в отношении объекта недвижимости не лишает наследника права оформить имущество на себя. Важно установить, каким органом введено ограничение, и обращаться именно туда для решения вопроса о его снятии. После поступления соответствующего решения в Росреестр сведения о прекращении обременения вносятся в ЕГРН в установленном порядке.