Чтобы согласовать переустройство и (или) перепланировку, собственнику помещения в много... — 22 декабря 2025 г. в 13:59:14.713
Чтобы согласовать переустройство и (или) перепланировку, собственнику помещения в многоквартирном доме или уполномоченному им лицу (далее - заявитель) нужно заполнить заявление, подготовить комплект необходимых документов и подать их в уполномоченный орган (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района) (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ). После этого заявитель получает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Такое решение орган, осуществляющий согласование, должен принять не позднее чем через 45 дней со дня представления в него необходимых документов или со дня их передачи МФЦ в данный орган, если заявитель подал документы через него (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ). Если имеются основания для отказа (например, проект переустройства и (или) перепланировки не соответствует требованиям законодательства), заявителю выдадут решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки (ч. 3 ст. 27 ЖК РФ). Решение о согласовании является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Именно после его получения можно начинать соответствующие работы. После того как завершатся переустройство и (или) перепланировка помещения, заявитель должен направить в уполномоченный орган по месту нахождения помещения уведомление об окончании работ (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ). Переустройство и (или) перепланировку помещения подтверждает акт приемочной комиссии. Его утверждают не позднее 30 дней со дня, когда уполномоченный орган получит от вас уведомление о завершении работ (ч. 2 ст. 28 ЖК РФ). Переустройство считается завершенным со дня утверждения данного акта. Перепланировка считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ). Не допускаются: - переоборудование и перепланировка квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; – перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры; – расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий; – использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Работы по переустройству и перепланировке должны соответствовать требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным требованиям, а также быть безопасными, не угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах. Отметим, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).