🧐 Кадастровый учёт и государственная регистрация прав: в чём разница?
🧐 Кадастровый учёт и государственная регистрация прав: в чём разница? Кадастровый учёт и госрегистрация прав - тесно связанные, но разные процедуры в сфере недвижимости. Кадастровый учёт - внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости: местоположение; площадь; границы; назначение; этажность (для зданий); вид объекта. ☝️ После учёта объект получает кадастровый номер и «появляется» в реестре Государственная регистрация прав подтверждает возникновение, переход или прекращение права собственности. В ЕГРН фиксируются данные о правообладателе и виде права. Это даёт юридическую защиту и позволяет: продавать; дарить; передавать по наследству; использовать в качестве залога. ⁉️ Когда процедуры совмещают Учёт и регистрацию часто проводят одновременно - например: при строительстве нового объекта; при образовании земельного участка; при разделе или объединении объектов; после реконструкции с изменением характеристик. В таких случаях достаточно подать одно заявление. Как подать заявление через МФЦ; на портале Госуслуг (в электронном виде); на официальном сайте Росреестра. Итог: кадастровый учёт фиксирует технические параметры объекта, госрегистрация закрепляет права на него. Обе процедуры нужны для полного оформления