Строительство жилого дома (как объекта капитального строительства) в границах установле...
Строительство жилого дома (как объекта капитального строительства) в границах установленной зоны затопления или подтопления запрещено в соответствии с новой редакцией ст. 67.1 Водного кодекса РФ. Данное ограничение действует независимо от наличия упрощенного порядка оформления прав на земельный участок. Возможное исключение предусматривает следующую последовательность: 1. Обустройство территории инженерной защитой (дамбы, берегоукрепление, повышение поверхности и т.п.) в установленном порядке. 2. Официальное изменение или прекращение зоны затопления/подтопления с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. 3. Только после этого допускается повторная проверка возможности строительства. Важно: Установка свайных фундаментов или иных средств защиты до официального исключения зоны из реестра не снимает запрета на строительство. Решение данного вопроса должно приниматься до приобретения земельного участка, а не после. Таким образом, упрощенная регистрация права собственности на землю (по ранее действовавшим нормам) не дает правовых оснований для возведения объекта в зоне подтопления — данные процедуры независимы и регулируются разными отраслями законодательства.