Как арендатору уточнить границы участка в государственной собственности
Как арендатору уточнить границы участка в государственной собственности Граждане и юридические лица могут получать в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Границы таких участков должны быть установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Главное условие — ваш договор аренды должен быть заключен на срок более 5 лет и официально зарегистрирован в ЕГРН. 📝 Вот что для этого нужно сделать: 1. Проверка документов и наем специалиста. Уточнение границ — это кадастровые работы. Проводить их имеет право только аттестованный специалист. Убедитесь, что срок аренды по договору превышает 5 лет. Найдите кадастрового инженера через Государственный реестр кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра. Заключите с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. 2. Проведение замеров и сбор доказательств. Инженер должен определить границы на местности. По закону, он обязан опираться на документы, которые определили границы земли при ее образовании. Если таких документов нет, границы определяются по объектам, которые существуют на местности 15 и более лет (например, исторические заборы, рвы, стены зданий). 3. Согласование границ со смежными участками. -Новые границы нужно обязательно согласовать с владельцами соседних участков, если их границы тоже не уточнены в ЕГРН. -Кадастровый инженер готовит акт согласования границ. Важно: Согласовывать границы с госорганом (собственником арендуемого вами участка) в данном случае не требуется, так как закон дает право долгосрочному арендатору подписывать документы за него. 4. Подача документов в Росреестр. После замеров и согласований кадастровый инженер формирует межевой план в электронном виде. Вы (или инженер по доверенности) подаете заявление о государственном кадастровом учете изменений в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра. Госпошлина за изменение сведений об участке в ЕГРН с арендатора не взимается. По результатам процедуры вы получите выписку из ЕГРН с точными координатами границ.