Типичные ошибки при подготовке межевых и технических планов
Типичные ошибки при подготовке межевых и технических планов Управлением Росреестра проводился анализ документов, подготовленных кадастровыми инженерами. По факту принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав выявлено 10 наиболее распространенных ошибок в межевых и технических планах. 1) Размер и площадь образуемого земельного участка не соответствует требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков; 2) Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка; 3) Не обеспечен доступ к земельным участкам; 4) Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН; 5) В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства; 6) Специальные условные знаки, отображенные в графической части технического плана, не соответствуют требованиям либо использованы условные знаки, обозначение которых не приведено в условных обозначениях; 7) Межевой план не содержит предельных минимальных и максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка и сведений о документах, устанавливающих такие размеры; 8) В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства; 9) Контур, отображенный на дежурной кадастровой карте в соответствии с координатами, представленными в техническом плане, не соответствует разделам графической части технического плана; 10) В составе технического плана отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме. Для сокращения числа приостановлений и повышения качества оказания услуг в учетно-регистрационной сфере специалисты Управления на регулярной основе проводят ежемесячные совещания совместно с кадастровыми инженерами.