Сделали межевание участка, а его кадастровая стоимость изменилась? Раскрываем «магию» с...
Сделали межевание участка, а его кадастровая стоимость изменилась? Раскрываем «магию» системы ✨ Вызвали инженера, уточнили границы дачи, данные ушли в Росреестр. А через пару недель на Госуслугах видите, что кадастровая стоимость земли стала другой. Ошибка? Нет, всё по закону (ст. 16 Закона «О государственной кадастровой оценке»). Объясняем простым языком 👇 📐 Главный параметр, который меняется при межевании — это площадь. Даже если по старым документам у вас ровно 6 соток, точные замеры инженера почти всегда её корректируют. Участок может стать чуть больше или чуть меньше. Как происходит перерасчет: 1️⃣ Росреестр фиксирует в базе вашу новую, точную площадь. 2️⃣ Данные поступают к нам — в Центр кадастровой оценки. 3️⃣ Мы перемножаем утвержденную стоимость 1 кв. м вашего участка на вашу новую площадь. 4️⃣ Обновленные данные уходят в ЕГРН и налоговую. Что с налогами? Всё справедливо: 🔻 Участок по факту оказался меньше — кадастровая стоимость снизится, налог станет меньше. 🔺 Площадь законно увеличилась (инженер узаконил реальные границы) — стоимость пропорционально возрастет. 💡 Это не сбой, а алгоритм, чтобы данные о земле были актуальными и честными.