Продаете долю — сообщите совладельцам — 2 марта 2026 г. в 11:02:45.132

Продаете долю — сообщите совладельцам Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Что нужно сделать  Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой. Когда извещать не нужно:  покупатель — один из совладельцев  при дарении  Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику.  Подождать 1 месяц С даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены.  Правила применяются и при заключении договора мены.  Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц.  Если продавец не выполнит условия Любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.  Обязательно удостоверить договор нотариально Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными. Нотариус обязан бесплатно направить договор на регистрацию в Росреестр. Кроме случаев, когда стороны сделки возражают против подачи заявления нотариусом.  Если покупаете долю Убедитесь, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы отказались от выкупа. Полезные посты  Что нужно учитывать владельцам жилья  Мифы о долях при использовании маткапитала  Когда нужно идти к нотариусу  Что нужно знать о работе нотариусов Госуслуги помогут  Заказать выписку о недвижимости из ЕГРН: vk.cc/cdppDQ  Записаться к нотариусу: vk.cc/cn0in6  Зарегистрировать сделку в Росреестре: vk.cc/cqBTTa  Запретить действия без личного участия: vk.cc/cxqU8g Госуслуги