❓ Что делать, если ваш гаражный бокс НЕ попадает под «гаражную амнистию»? Разъясняем по... — 29 апреля 2026 г. в 11:01:28.569
❓ Что делать, если ваш гаражный бокс НЕ попадает под «гаражную амнистию»? Разъясняем порядок оформления прав. «Гаражная амнистия» распространяется только на объекты, возведённые до 30 декабря 2004 года (дня введения Градостроительного кодекса РФ). Если ваш гараж построен позже или отсутствуют документы на землю под ним — это не значит, что права нельзя зарегистрировать. ✅ Основание для регистрации — пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ. ❗Член гаражного или иного потребительского кооператива (ГСК), полностью внесший паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на это имущество. 📋 Какие условия нужно соблюсти? 1. Предоставить документ о полной выплате пая, например - справка из ГСК с указанием характеристик бокса (адрес, площадь, дата выплаты). 2. Документы, подтверждающие законность строительства (акт приёмки, разрешение на ввод, решение о выделе земельного участка под ГСК). 👉 Их Росреестр может запросить самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, но вы вправе представить их по собственной инициативе. ⚖ Если документов о законности строительства нет признать право собственности можно через суд. Вступившее в силу решение суда станет основанием для регистрации права в Росреестре. 3. Наличие сведений о гараже в ЕГРН (кадастровый номер). Если объект не стоит на учёте — необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Если есть техпаспорт до 01.01.2013, но сведений в ЕГРН нет, — можно подать заявление о внесении гаража как ранее учтённого объекта. Госпошлина не уплачивается. 💰 Размеры госпошлины в 2026 году: - только регистрация права 4 000 ₽, - кадастровый учёт + регистрация (одновременно) 6 000 ₽. ❗Если право на гаражный бокс, возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1997), то для оформления права собственности на него необходимо представить документ, подтверждающий ранее возникшее право на гаражный бокс, например, регистрационное удостоверение. Государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права не уплачивается. 🔍 Как проверить, есть ли ваш гараж в ЕГРН? Сделать это можно бесплатно и без визита в МФЦ: • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online» на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru ) • с помощью публичной кадастровой карты Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru ) 📌 Куда обращаться? За регистрацией права собственности на гаражный бокс (в том числе на основании решения суда) вы можете обратиться в любой офис МФЦ. Сохраните этот пост, чтобы не потерять, и поделитесь с соседями по гаражу! Источник: @Управление Росреестра по АО и НАО