Вид разрешённого использования (ВРИ) — категория, которая определяет целевое назначение... — 22 июля 2026 г. в 05:13:59.268
Вид разрешённого использования (ВРИ) — категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, какие строения на нём можно построить, какую деятельность вести и как использовать. Также ВРИ влияет на стоимость участка и сумму ежегодного налога. Рассказываем, что такое ВРИ, где его посмотреть и можно ли изменить эту характеристику участка. Какие существуют ВРИ Для всех земель в стране выделен вид разрешённого использования. Такая характеристика помогает понять, с какой целью и как именно можно использовать объект. Для федеральных земель ВРИ устанавливает Правительство РФ, для муниципальных — исполнительные органы в конкретном регионе. Все виды использования описаны в классификаторе Росреестра Он вступил в силу в 2021 году. В классификаторе описано ВРИ, чаще всего встречаются: · для ИЖС, индивидуального жилищного строительства, — на участках с таким использованием можно возводить свой дом до трёх этажей, различные хозяйственные строения; · для ЛПХ — ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) — помимо строительства дома, разрешается содержать скот; · для блокированной жилой застройки — часто встречается у гостиничных комплексов, коттеджных посёлков в городской черте, на земле можно возводить строения, разделённые на секции, например таунхаусы; · для ведения огородничества — подходит для обустройства огорода, выращивания растений не для продажи; · для ведения садоводства — земли для садоводческих (в том числе коммерческих) целей с возможностью строить жилой дом. Помимо ВРИ, у всех участков также есть категория — эта вторая характеристика, которая определяет назначение земли.