📢 Расширены условия Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению...
📢 Расширены условия Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии Программа стала доступнее для инвесторов, а ряд ограничений был снят. Льготный кредит предоставляется на: ✔ разработку проектной документации, ✔ проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, ✔ приспособление объектов для современного использования. ☝🏼Для заемщиков, которые приобрели объект культурного наследия до 28 ноября 2024 года, отменено требование о наличии согласованной проектной документации на момент получения кредита. Кто может получить кредит ❓ Заемщиками могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники или иные правообладатели объектов культурного наследия, соответствующие условиям программы. ✅ Новые возможности: - отменен запрет на кредитование инвесторов, которые приобрели ОКН из частной собственности после 28 ноября 2024 года, - кредит теперь могут получить собственники совокупности помещений в объекте культурного наследия (за исключением помещений, используемых для государственных или муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению). 🔸Программа действует в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр и признанных находящимися в неудовлетворительном состоянии. После получения акта приемки выполненных работ допускается продажа помещений в таких объектах. Исключения: - объекты религиозного назначения, - отдельные помещения в зданиях, - сооружения, не входящие в состав ансамбля ОКН, - многоквартирные дома с несколькими правообладателями. Сроки реализации проектов: - Разработка проектной документации – до 1,5 лет; - Проведение работ по сохранению ОКН – до 31 декабря 2030 года, - Льготный период включает первые 2 года эксплуатации объекта после завершения работ. ❕Если работы завершены досрочно, льготный период сохраняется до 31 декабря 2030 года. Льготные ставки: 🔹 4% годовых – для 27 пилотных объектов в 9 регионах страны (при ключевой ставке ЦБ до 18%). Если ключевая ставка превышает 18%, ставка по кредиту увеличивается на величину превышения. 🔹 9% годовых – для остальных объектов культурного наследия во всех регионах (при ключевой ставке ЦБ до 21%). Если ключевая ставка превышает 21%, ставка по кредиту также увеличивается на величину превышения. 💰Кредиторами выступают: - Сбербанк, - ВТБ, - Банк ДОМ.РФ, - Альфа-Банк, - Совкомбанк, - ВЭБ.РФ ▫Дополнительные комиссии по программе не предусмотрены, за исключением: • платы за резервирование кредитной линии; • платы за досрочное погашение; • штрафных санкций при нарушении условий кредитного договора. ▪Предусмотрена возможность рефинансирования кредита по истечении одного года с даты его получения. При этом сохраняются установленные сроки завершения работ и выполнения отдельных этапов проекта. 📍 Изменения направлены на расширение круга инвесторов и ускорение восстановления объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. 📎Подробнее на сайте: наследие.дом.рф/?utm_sourc