❔Можно ли продать квартиру, если она ещё в ипотеке? — 31 июля 2026 г. в 11:14:39.826
❔Можно ли продать квартиру, если она ещё в ипотеке? Да, можно. Такие сделки проходят довольно часто. Люди продают ипотечные квартиры по разным причинам: нужна площадь больше, решили переехать в другой район, изменились планы или появилась цель купить дом. ❗️Но, пока ипотека не закрыта, квартира находится в залоге у банка. В ЕГРН стоит обременение, поэтому продать такую квартиру как обычный объект без залога не получится. Сделку нужно провести так, чтобы банк получил свои деньги, обременение было снято, а покупатель получил квартиру с чистыми документами. Как можно продать ипотечную квартиру? 1️⃣ Продавец сам закрывает ипотеку После этого банк снимает обременение, и квартиру можно продавать уже как обычный объект. 2️⃣ Ипотеку закрывают деньгами покупателя Часть суммы идёт на погашение долга перед банком, остаток получает продавец. Здесь важно правильно оформить расчёты. 3️⃣ Покупатель тоже берёт ипотеку Такой вариант возможен. Тогда нужно правильно организовать процесс между банками, продавцом, покупателем и регистрацией сделки. ❗️Необходимо заранее проверить: Остаток долга по ипотеке, условия банка, документы на квартиру, способ расчётов и порядок снятия обременения. Отдельный вопрос, если при покупке использовали материнский капитал. Там уже нужно учитывать доли детей, опеку и другие нюансы. Об этом расскажем в отдельном посте. Если вы хотите продать свою ипотечную квартиру и купить вариант больше или выбрать дом, напишите нам: 📲8 918 857 58 47 Надежда 📲8 928 439-77-43 Светлана Поможем с продажей, проверим документы и подберём новый объект под ваш запрос.