❓Квартира с маткапиталом: как продать и купить новое жильё? — 6 августа 2026 г. в 13:07:00.611
❓Квартира с маткапиталом: как продать и купить новое жильё? Продать такую квартиру можно. Семья не обязана жить в одном жилье всю жизнь только потому, что когда-то использовала маткапитал. Дети растут, планы меняются: одним необходима квартира больше, другим нужна школа поближе, а кто-то решает вместо квартиры купить дом. Но у такой продажи есть правила: ❗️Если при покупке использовали маткапитал, в квартире должны быть доли у всех членов семьи, в том числе у детей. А если дети уже собственники, продать жильё без разрешения опеки нельзя. Опека смотрит, чтобы после продажи дети не потеряли свою долю и не получили жильё хуже. Что нужно сделать перед продажей? 1️⃣ Проверить, выделены ли доли детям Если доли ещё не оформлены, этот вопрос нужно закрыть до сделки. С июля 2025 года стало проще: если квартира в ипотеке, доли можно выделить без согласия банка. 2️⃣ Подобрать жильё взамен Опеке нужно показать, куда переезжает семья. Это может быть квартира больше, другой район или дом. 3️⃣ Подготовить документы Понадобятся документы на квартиру, которую продаёте, и на жильё, которое покупаете. Также нужны паспорта родителей, свидетельства о рождении детей и данные по долям. 4️⃣ Получить разрешение опеки В разрешении будет прописано, какую квартиру продаёте, что покупаете взамен и какие доли получают дети. 5️⃣ Провести сделку После разрешения опеки можно выходить на продажу, покупку нового жилья и регистрацию прав. Планируете продать квартиру с маткапиталом и купить жильё побольше (или дом)? Напишите нам: 📲8 918 857 58 47 Надежда 📲8 928 439-77-43 Светлана ✅ Разберём вашу ситуацию, подскажем порядок действий, поможем с продажей и подберём варианты для вашей семьи.