✅Готовый арендный бизнес: помещение 408 кв.м. с окупаемостью 7,8 лет‼️ — 23 июля 2026 г. в 10:04:42.075
✅Готовый арендный бизнес: помещение 408 кв.м. с окупаемостью 7,8 лет‼️ ✅Предлагаю к покупке ликвидный коммерческий объект, который уже работает и приносит стабильный доход – 300 000рублей ежемесячно.‼️ ✅Это не просто «квадраты», а продуманное пространство с высокой заполняемостью в отличной локации. ‼️Почему это выгодное вложение: ➡️Стабильный денежный поток: Помещение разделено на 12 функциональных помещений, каждое с отдельным входом. ➡️Все уже заняты надежными постоянными арендаторами с 2024 года, это: Ozon, бьюти-сфера, образовательные услуги, типография, массажный кабинет, магазин автозапчасти. · ➡️Дополнительная доходность: Помимо основной аренды, вы получаете бонусный доход с каждого помещения за интернет-услуги (ежемесячно плюс 1 тыс.рублей к аренде). ·➡️Продуманная инфраструктура: В каждом помещени — свой санузел, окно, сплит-система и индивидуальные счетчики на воду и электричество. Вам не нужно заниматься сложным администрированием — всё уже автоматизировано. ·➡️Техническое состояние: Выполнен качественный ремонт: на полу -керамогранит, стены - износостойкие покрытия, потолок обработан жидким стеклом. ➡️Действующие центральные коммуникации: электричество мощность 70 кВт с возможностью увеличения, центральный водопровод и канализация, отопление центральное. ➡️Локация — залог роста: Объект находится в непосредственной близости от ТРЦ «Красная площадь» и флагманских ритейлеров, таких как «Табрис» и «Перекресток». Соседство с такими гигантами — лучший показатель качества трафика. Аналитики этих сетей уже провели всю работу за вас, выбрав это место как точку с максимальным пешеходным и автомобильным потоком. Это гарантирует не только стабильность текущих арендаторов, но и потенциал для ежегодного повышения арендных ставок. ➡️Финансовые показатели: ‼️Цена на сегодня: 28 000 000 руб. ‼️(срочная продажа, при рыночной оценке в 30 млн.руб.). ➡️Стоимость за м²: всего 73 000 руб. ‼️Окупаемость: 7,8 лет. ‼️Кадастровая стоимость: 23 000 000 руб. ➡️Это идеальный вариант как для инвестора, который хочет получать пассивный доход, так и для предпринимателя, планирующего разместить здесь собственный бизнес. ➡️Документы по данному объекту полностью готовы к сделке. ➡️Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное время. https://t.me/+4ViEDwZmmBFhZThi Для Вашего удобства: BK https://vk.ru/club227733221 WhatsApp +79173619751