С КАКИМ БЮДЖЕТОМ ЗАХОДИТЬ В ЗЕМЛЮ В 2026 ГОДУ? — 31 августа 2026 г. в 06:08:25.411
С КАКИМ БЮДЖЕТОМ ЗАХОДИТЬ В ЗЕМЛЮ В 2026 ГОДУ? Мне часто задают вопрос: «Зиля, сколько денег нужно, чтобы начать инвестировать в землю?» И здесь нет одной волшебной суммы. Можно иметь 500 тысяч рублей и найти интересную стратегию. А можно вложить 5–10 миллионов в участок, который годами не будет приносить ни дохода, ни роста. Поэтому я всегда начинаю не с суммы, а с расчёта. В 2026 году особенно важно считать заранее. Деньги всё ещё дорогие: по данным Банка России, средняя ставка по рыночной ипотеке в июле составляла около 17,8%, поэтому цена ошибки и привлечённого капитала остаётся высокой. Что я смотрю перед покупкой земли: — сколько стоит вход; — назначение земли и что на ней разрешено; — есть ли дороги и коммуникации; — сколько потребуется дополнительно вложить; — какой спрос в этой локации; — за сколько реально можно будет продать; — срок, доходность и риски проекта. И ещё один важный момент: не стоит вкладывать в саму покупку весь имеющийся капитал. Нужно заранее оставить резерв на оформление, межевание, коммуникации, продвижение и непредвиденные расходы. Поэтому вопрос я бы ставила иначе: не «сколько у меня денег на землю?», а «какую земельную стратегию я могу реализовать с моим капиталом?» Именно так я смотрю на землю как инвестор — сначала цифры, потом покупка. Хотите понять, с каким бюджетом можете зайти именно вы? Напишите мне «ЗЕМЛЯ». Посмотрим ваш капитал, цель и возможные стратегии и посчитаем, с чего разумнее начать.