Купить квартиру в Сочи легко. Вячеслав Коджешау

Бизнес · 20 марта 2026 г.

📉 Ждать снижения ставки ЦБ — главная ловушка покупателя. — 20 марта 2026 г. в 13:47:01.632

📉 Ждать снижения ставки ЦБ — главная ловушка покупателя. Ко мне часто приходят с мыслью: «Вот когда ипотека подешевеет, тогда и куплю». Друзья, как риелтор, работающий «в полях» Сочи, скажу честно: это опасная стратегия. Давайте разберем механику рынка без прикрас: - Дешевые деньги = ажиотаж. Как только ставка падает, ежемесячный платеж становится комфортнее. - Толпы на рынке. Те, кто «ждал», одновременно выходят на охоту. Спрос взлетает до небес. - Цены не стоят на месте. Продавцы в Сочи мгновенно реагируют на спрос и переписывают ценники вверх. В чем парадокс? Чем доступнее становится кредит, тем дороже обходится сама недвижимость. В итоге экономия на процентах часто «съедается» выросшей ценой квартиры. Мой совет: Выигрывает не тот, кто дождался минимального процента, а тот, кто зашел в объект ДО того, как рынок пошел в разнос. Ставку всегда можно рефинансировать позже, а вот купить квартиру по «вчерашней» цене уже не получится. > Главный вопрос сейчас: не когда упадет ставка, а успеете ли вы забронировать объект до того, как ценник рванет вверх? > Хотите обсудить, какие объекты в Сочи сейчас максимально выгодны для входа даже при текущей ставке? Пишите мне.