Верховный суд РФ утвердил, что заблуждение продавца при продаже жилья не является основ... — 6 июля 2026 г. в 08:03:21.334
Верховный суд РФ утвердил, что заблуждение продавца при продаже жилья не является основанием для признания сделки недействительной, если другая сторона действовала добросовестно. • Сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Эту правовую позицию Верховный суд изложил в утверждённом обзоре практики по делам об оспаривании сделок с жильём. Он подготовлен после дела о продаже квартиры Долиной. • Само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены. Для признания договора купли-продажи недействительным, суду необходимо установить, что покупатель был осведомлён о мошеннической схеме, либо при должной осмотрительности должен был распознать признаки обмана. • Отдельные разъяснения также касаются сделок, совершённых гражданами, которые в момент их заключения не могли понимать значение своих действий или руководить ими. Для признания такого договора недействительным необходимо доказать наличие такого состояния в момент совершения сделки.