💬 Банк оценил мою коммерческую недвижимость в два раза ниже рынка! Как так? — 24 июня 2026 г. в 14:43:00.332
💬 Банк оценил мою коммерческую недвижимость в два раза ниже рынка! Как так? С такими эмоциями предприниматели выходят из залоговых отделов банков. Проект зависает, а собственник чувствует себя обманутым. Дело тут не в коварстве банкиров, а в жестких требованиях ЦБ и понятии «ликвидность». Банк всегда закладывает дисконт на случай худшего сценария. Если бизнес не сможет платить и объект придется срочно продавать с торгов, он уйдет с “молотка” с большой скидкой. Сюда же банк закладывает расходы на суды, оценку и страховку. Получается суровая математика: ваш отличный объект за 50 млн рублей банк готов зачесть в обеспечение только на 25 млн. Кредит одобряют ровно наполовину от нужной суммы. 🤔 Что делать с оставшимся кассовым разрывом в залоге? Не спорьте с оценщиками, не тратьте время. Недостающую часть залога можно закрыть поручительством Московского гарантийного фонда. Фонд берет на себя риски перед банком, чтобы вы получили полную сумму на реализацию своей бизнес-стратегии. Используйте правильную комбинацию финансовых инструментов! Подписывайтесь на каналы в Mакс 📲 ▫️ Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы ▫️ Мэр Москвы Сергей Собянин