НОВЫЕ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ
НОВЫЕ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ Министерство финансов уже разослало сигнал. К 1 июля пропишут дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. ❗Предварительная сетка: 🔹 10% — 1 ребёнок 🔹 6% — 2 детей 🔹 4% — 3 и более Но есть два скрытых «повышающих» коэффициента, о которых молчат в новостях: 1. Если второй родитель уже использует свою льготную ипотеку — ваша ставка будет выше. 2. Если на момент сделки заёмщик не в браке с другим родителем или не прописан с ребёнком по одному адресу — тоже повышенная ставка. На практике — это серьёзный удар по родителям, живущим раздельно. Что это значит для Вас? 🧍🏻♀️Если у вас один ребёнок — окно возможностей закрывается 30 июня. После 1 июля 10% против нынешних ~6% меняет бюджет и выбор объекта. 🧍🏻♀️🧍🏻♀️Если два ребёнка — вы в золотой середине. Но важна формальная чистота: брак, регистрация, только один льготник в семье. 🧍🏻♀️🧍🏻♀️🧍🏻♀️Три и более — абсолютный приоритет. 4% в премиум-сегменте делают ипотеку практически бесплатной на фоне инфляции. ☝🏻Мой совет как эксперта: 1. Не верьте, что «потом можно будет рефинансировать». После 1 июля банки начнут квалифицировать семьи иначе — с проверкой брака, прописки, использованных льгот вторым родителем. Рефинансирование по новым правилам может оказаться недоступным. 2. Единственный сценарий, где стоит ждать — у вас уже трое детей и официальный брак. Тогда 4% никуда не денутся. Во всех остальных случаях (1 ребёнок, разная прописка, второй родитель с собственной льготой) — бежать и оформлять до июля. 📩 Напишите мне в ЛС слово «ИПОТЕКА» — я дам точную стратегию под вашу семейную конфигурацию. +7 (918) 609-93-26 • WhatsApp• Telegram • MAX