❗️Вы все еще думаете.... — 22 июня 2026 г. в 12:01:01.189
❗️Вы все еще думаете.... 👀 Я снова о семейке Напомню, что уже вступило в силу 👇🏻 🔗 С 1 апреля 2026 года банки усилили контроль за доходами. Теперь учитываются только официальные данные из ФНС и Соцфонда. Банки уже начали запрашивать выписки из СФР и должны быть хотя бы минимальные официальные отчисления. Это уже затронуло: – самозанятых – ИП – тех, у кого доход официально сильно ниже реального. 🔗 И ещё одно важное изменение, которое уже действует с 1 февраля - одна льготная ипотека = одна семья. Теперь оба супруга обязательно должны выступать созаемщиками. ➡️ Что это значит для рынка? Получить ипотеку становится сложнее. Требования жёстче. Проверок больше. А порог входа выше. И вот сейчас обсуждают ещё одно изменение 👇🏻 Минфин предложил исключить из программы семейной ипотеки заемщиков, у которых уже есть невыплаченный льготный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года. Поясню простым языком: Сейчас, если семейная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, то она не учитывается, и семья может взять ещё одну льготную ипотеку. 🫣 Теперь эту возможность хотят убрать. По мнению представителей власти, мера нужна для того, чтобы сократить использование льготных программ в инвестиционных целях. При этом: – уже оформленные кредиты никто не отменяет – возможность взять ещё одну семейную ипотеку при рождении следующего ребёнка и после погашения текущей остаётся. Пока это только обсуждение, решение ещё не принято. Но если честно, учитывая, как постепенно закручивают гайки, с большой вероятностью изменения всё-таки утвердят. Также до 1 июля Минфин и Минстрой должны проработать дополнительные изменения по семейной ипотеке. Сейчас обсуждается: – изменение ставки в зависимости от количества детей – увеличение лимита с 6 до 8 млн ₽ (кроме Москвы, СПб, МО и ЛО) 📌 Что важно понимать сейчас Чем дальше – тем меньше «простых» входов в ипотеку. Многие до сих пор думают: «Мы потом разберёмся» «Успеем» «Подождём ещё немного» Хотя по факту условия постепенно становятся строже. Но возможности пока ещё есть: ⭕️ минимальный первоначальный взнос ⭕️ есть варианты без ПВ ⭕️ программы субсидирования от застройщиков Поэтому если давно думаете о покупке квартиры в ипотеку – не ждите 1 июля. Если хотите разобраться уже сейчас, запишитесь на бесплатную консультацию – подготовлю для вас персональную подборку