📒 Журнал регистрации результатов общих осмотров дома и Акт сезонного осмотра. — 29 мая 2026 г. в 07:00:09
📒 Журнал регистрации результатов общих осмотров дома и Акт сезонного осмотра. ✍️ В журнале и акте фиксируются: • все обнаруженные в ходе осмотра дефекты элементов дома, • неисправности, в том числе изношенность перекрытий, • повышенная влажность в подвалах, • трещины, повреждения, деформации. По каждому дефекту в акте фиксируется информация по объёму работ текущего или капитального ремонтов. Рекомендуемая форма акта весеннего осмотра общего имущества дома приведена в приложении 3 Правил № 170. ❗ Акт состоит из нескольких блоков с информацией: 1. О проверке: • Адрес дома, • вид осмотра и • дата его проведения. 2. О проверяющих: • перечень членов комиссии, которые участвовали в осмотре дома, с указанием их должностей. • о результатах весеннего осмотра, которые фиксируются в трёх колонках таблицы. • подписи проверяющих с расшифровкой и датой их постановки в документе. • результаты весеннего осмотра в акте размещаются в трёх колонках согласно рекомендациям Правил № 170. • слева направо по каждому осмотренного элементу общего имущества дома указываются его наименование, оценка состояния, отметка о необходимости в ремонте. • заполнять столбцы следует с учётом следующих рекомендаций: наименования элементов указаны в приложении 7 Правил № 170; состояние оценивается отметками «отличное», «хорошее», «удовлетворительное», «неудовлетворительное»; • при отсутствии в доме какого-то элемента из перечня Правил № 170 в столбце оценки состояния ставится отметка «отсутствует» либо прочерк; • при выявлении дефектов, неисправностей, повреждений в колонке оценки состояния элемента ставится отметка «неудовлетворительное» и описываются характер дефекта, предполагаемые причины возникновения, место обнаружения, перечень работ, которые необходимы для устранения повреждения; • в последней колонке ставится отметка о том, какой требуется ремонт: текущий, капитальный или он вообще не требуется. 📈 На основании акта весеннего осмотра должен быть составлен план-график ремонтных работ для устранения выявленных в ходе проверки дефектов и повреждений общего имущества дома (п. 2.1.5 Правил № 170). В соответствии с пп. «а» п. 2.1.5 Правил № 170, в план-график согласно акту весеннего осмотра подробно заносится информация: • по перечню необходимых ремонтных работ, • по их объёму. • обязательно нужно включить работы по подготовке дома к отопительному сезону и • работы по устранению нарушений, которые в ходе проверок выявил орган ГЖН, отразив в предписаниях. 🗓 Сроки, в которые УО должна устранить выявленные в ходе весеннего осмотра дома дефекты и повреждения, указаны в приложении № 2 к Правилам № 170.