Продажа недвижимости бизнес-класса в Москве стала сложнее, чем год назад и вот почему:👇 — 8 апреля 2026 г. в 14:04:45.699
Продажа недвижимости бизнес-класса в Москве стала сложнее, чем год назад и вот почему:👇 На рынок повлиял целый ряд факторов — от экономики до изменений в поведении самих покупателей. 💳 1. Ипотека сейчас теряет позиции Если раньше она была основным инструментом, начиная с 21-22 года, то в 2024 году её доля снизилась с ~65% до 38% 📉 Покупатели всё чаще выбирают рассрочку, из-за роста ставок после отмены льготных программ. 📊 2. Высокая ключевая ставка с 2025 и в 2026 году кредиты стали менее доступными 🚫 Это ударило не только по покупателям, но и по девелоперам, особенно зависящим от проектного финансирования. В том числе поэтому новый бетон сейчас стоит значительно дороже старого. 🏗 3. Рост предложений квартир в бизнес-классе. Объём бизнес-класса уже превышает массовый сегмент: 📍 ~22,8 тыс. лотов против ~20 тыс. Конкуренция растёт — продавать становится сложнее. Если говорить честно, то такой сегмент как комфорт класс уже вымылся. В приоритете для обычного москвича сейчас 2 категории: эконом (дома по реновации, Новая Москва) и бизнес-класс. Постоянно нарастающие стандарты сдачи объектов просто сделали комфорт класс не интересным для покупателей. Кстати, интересный факт вам, у многих ПИК до сих пор ассоциируется с эконом сегментом, но из эконома там только материалы, которые остались на том же уровне, но выросли в себестоимости. Цена за квадрат давно выходит в бизнес и бизнес+🫠 💸 4. Экономическая нестабильность Инфляция, скачки валют и неопределённость делают покупателей осторожнее, тк зачастую это последние или почти последние деньги. Решения о покупке тоже принимаются дольше. ⚡️ Что всё это значит? Не все, но некоторые застройщики дают пока что действительно выгодные условия для покупки. Так же я советую обратить внимание не на новый бетон, а на дома, которые подходят уже к моменту сдачи (1-1,5 года) Они строились по другим условиям и по другой себестоимости, и зачастую имеют больше вариантов сделать шаг влево или вправо от цены. 🧐Как покупателю не прогадать с покупкой недвижимости в бизнес классе? Дорогие читатели и инвесторы, если вы покупаете бизнес-класс с целью инвестирования, то первое на что вы должны смотреть -> сам проект. 1) Он должен быть в перспективной в ближайшие 5-7лет локации или уже в популярной. 2) Он должен соответствовать современным стандартам застройки (иметь хорошее наполнение : коворкинг, дет комната, парк/сад, лаундж зона, просторные входные группы и тд) 3) Он должен иметь надежного застройщика (проверьте застройщика, посмотрите сколько объектов в реализации и сколько он ещё строит, высокие ли у него обязательства перед банком) 4) Удачная планировка залог хорошей быстрой продажи. Попадание в яблочко это вид/этаж/планировка Пишите нам в чат, мы с командой расскажем вам как сэкономить до 2х млн рублей на покупке недвижимости Сайт http://square-metres-anna.ru/