Застройщики задерживают комиссии риэлторам — и зарабатывают на этом — 16 июня 2026 г. в 12:27:15.901
Застройщики задерживают комиссии риэлторам — и зарабатывают на этом ➖ Агентства недвижимости, через которые сейчас проходит до 90% продаж новостроек, всё дольше ждут своих денег от девелоперов. Задержка выплат комиссий выросла с полутора до трёх месяцев сверх нормы — итого агент получает деньги спустя четыре с половиной месяца после сделки. Долг застройщиков перед агентами эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей в квартал. Механизм простой: деньги покупателей заморожены на эскроу-счетах, комиссии выплачиваются из проектного финансирования, а банк перестаёт его давать, если план продаж не выполняется. ➖ В условиях падения спроса — в старой Москве за пять месяцев 2026 года продажи просели на 33,5% — девелоперам просто негде взять деньги на выплаты. При этом, по мнению экспертов «Ъ», просрочка выгодна финансово: при высокой ключевой ставке каждый месяц отсрочки — это реальная экономия на стоимости оборотного капитала. @kvadratnymaster