Как крупные застройщики выживают при высоких ставках: разбираем кейс «Эталона» — 27 августа 2026 г. в 16:33:01.232
Как крупные застройщики выживают при высоких ставках: разбираем кейс «Эталона» ➖ Группа «Эталон» проходит пик ставок с фокусом на денежных потоках. Из-за высоких ставок и просадки спроса в I полугодии 2026 года продажи упали на 23% (до 47,9 млрд руб.), выручка снизилась на 10% (до 54,4 млрд руб.), а процентные расходы утянули компанию в чистый убыток на 13,2 млрд руб. ➖ В ответ девелопер перешёл к эффективному управлению ликвидностью и контролю затрат. Валовый долг срезали на 12% (до 196,3 млрд руб.), а чистый корпоративный — на 13% (до 72,7 млрд руб.), удержав нагрузку «чистый корп. долг / EBITDA» на уровне 3,1x. Коммерческие и админрасходы сокращены на 9% (до 6,6 млрд руб.) ➖ Точкой роста фин. показателей становится премиум-направление «Аурикс». При средней маржинальности жилья в 32% рентабельность премиальных проектов достигает ~50%. Продажи направления уже взлетели на 141% в деньгах и 117% в объёме — пока это дает лишь 4% выручки, но вероятно, эта высокодоходная ниша позволит быстро нарастить результаты при развороте рынка. @kvadratnymaster