Почему «нарисовать» доход уже недостаточно — 3 июля 2026 г. в 08:46:29.396
Почему «нарисовать» доход уже недостаточно С 1 июля банки по-новому считают неподтвержденный доход. Схема простая: берут МЕНЬШУЮ из двух сумм — ту, что вы указали, или среднюю по региону. И урезают её на 10%. Написали 100 тысяч → средняя по региону 50 тысяч → в расчет идет 45 тысяч. Но доход — это лишь часть пазла. Любая заявка — совокупность факторов. 🚩 Пример: Продавец в регионе рисует зарплату в 200 000 ₽. У него уже есть кредиты с ежемесячным платежом 50 000 ₽. И он хочет базовую ипотеку на 10 млн. Банк видит: нестыковку профессии и дохода, среднюю ЗП по области в разы ниже, закредитованность и гигантский запрос. Даже если поверить в эти 200 тысяч, после вычета текущей нагрузки и будущего ипотечного платежа там останется «дыра». Мораль: одобрение строится на триаде: адекватный подтвержденный доход + чистая кредитная история + посильная долговая нагрузка. Выпадение одного звена рушит всю конструкцию. Прежде чем отправлять заявку, считайте тот доход, который банк примет в зачёт реально.