Рассрочка на новостройки: законопроект готов
Рассрочка на новостройки: законопроект готов Ранее было много заявлений о том, чтобы "навести порядок" в рассрочках, которые дают застройщики. И вот, Центробанк и Минстрой подготовили законопроект на эту тему. Основные моменты: - Договор будет оформляться только в электронном виде. - До сдачи дома ваши деньги будут зачисляться на эскроу-счет, далее на расчетный счет застройщика (реквизиты обязательны в договоре). - Оплачивать долг в рассрочку можно сроком до 3-х лет после плановой сдачи объекта. - Застройщикам запретят завышать стоимость квартиры за сам факт предоставления рассрочки. - Долг можно гасить досрочно без штрафов, просто предупредив застройщика за 30 дней (если меньший срок не предусмотрен в договоре). - Если рассрочка не погашена к моменту сдачи дома, то в передаточном акте указывается, что объект находится в ипотеке у лица, предоставившего рассрочку, до ее полного погашения. - За систематическое нарушение сроков платежей (более трех раз за 12 месяцев) или просрочку более чем на 2 месяца, застройщик вправе потребовать досрочно погасить всю оставшуюся сумму задолженности. Также в договоре может быть предусмотрено, что вместо неустойки (пени) вам вправе начислить проценты на просроченную сумму — но не более 20% годовых. - Банки будут видеть платежи по рассрочке в вашей кредитной истории. Такие жесткие правила рискуют убить рассрочку как массовый инструмент, лишив вас одной из самых удобных альтернатив классической ипотеке. Зачастую, сейчас рассрочка выгоднее, чем ипотека, если посчитать итоговую переплату. А для многих, с учётом плохой кредитной истории, рассрочка - практически единственный шанс купить квартиру. Хотите успеть зафиксировать выгодную цену и найти оптимальный вариант? Напишите мне прямо сейчас, и мы сохраним ваши деньги. +79122600616