Рассрочка на квартиру — это не только для миллионеров. Развеем главный миф. — 10 июля 2026 г. в 18:42:10.053
Рассрочка на квартиру — это не только для миллионеров. Развеем главный миф. Недавно ко мне обратился клиент. Он очень хотел купить квартиру, но не подходит под семейную ипотеку — ребенку уже больше 7 лет. Первый вопрос, который он мне задал: — «Ольга, рассрочка — это ведь только для тех, у кого уже почти вся сумма на руках?» На самом деле это одно из самых распространенных заблуждений. Сегодня рассрочка стала одним из самых востребованных способов покупки квартиры в новостройке. Что важно знать? ✅ Первоначальный взнос может начинаться примерно от 350 тысяч рублей (всё зависит от застройщика, проекта и условий программы). ✅ Ежемесячный платеж нередко составляет от 15 до 50 тысяч рублей — в зависимости от стоимости квартиры, размера первоначального взноса и срока рассрочки. ✅ Нет процентов банку. Пока действует рассрочка, вы не платите банковские проценты. ✅ Все внесенные вами деньги поступают на эскроу-счет, то есть вы постепенно оплачиваете свою квартиру. ✅ Покупка оформляется по договору долевого участия (ДДУ), который регистрируется в Росреестре. ✅ После окончания рассрочки при необходимости можно перейти на ипотеку — уже по той ставке, которая будет действовать на момент оформления. Но есть важный момент. Рассрочку нельзя выбирать только потому, что ежемесячный платеж кажется комфортным. Я всегда анализирую: ✔️ срок рассрочки; ✔️ есть ли удорожание квартиры; ✔️ выгоднее ли это, чем субсидированная ипотека; ✔️ сможет ли покупатель в будущем оформить ипотеку, если она понадобится (кредитную историю лучше проверить заранее). После отмены массовой господдержки застройщики начали активно предлагать действительно интересные программы рассрочки. Но это не значит, что выгодны абсолютно все предложения. Есть проекты, где стоимость квартиры искусственно завышена. Такие варианты мы с клиентами даже не рассматриваем. И еще один важный совет. Если у вас нет собственных средств, чтобы закрыть остаток, не выбирайте слишком короткую рассрочку. За полгода ключевая ставка может существенно не измениться, и переход в ипотеку окажется менее выгодным, чем вы рассчитывали. Каждую программу нужно просчитывать индивидуально. Иногда рассрочка оказывается значительно выгоднее ипотеки, а иногда — наоборот. Если вы не подходите под семейную ипотеку, это вовсе не означает, что мечту о новой квартире придется отложить. Во многих случаях можно найти решение, которое будет комфортным именно для вашей семьи. Я- Ольга Голубина вещаю о важном в недвижимости, подписывайся и будь в курсе!