⚖️ С 1 июля 2026 года Верховный Суд РФ утвердил Обзор судебной практики по делам об осп... — 3 июля 2026 г. в 15:54:16.479
⚖️ С 1 июля 2026 года Верховный Суд РФ утвердил Обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жилыми помещениями. Этот документ уже называют одним из самых важных для рынка недвижимости за последние годы. Поводом стало громкое дело с квартирой Ларисы Долиной и другие случаи, когда собственники продавали жилье под влиянием телефонных мошенников. Главный вывод Верховного Суда: Само по себе заблуждение продавца, даже если оно возникло из-за действий мошенников, не является основанием для признания сделки недействительной. Суд обязан учитывать и интересы добросовестного покупателя. Если покупатель проявил должную осмотрительность, проверил квартиру и не мог знать, что продавец действует под влиянием третьих лиц, его права должны быть защищены. (Гарант) Это очень важная новость для рынка. ✅ Покупателям стало спокойнее приобретать вторичное жилье. ✅ Продавцам будет проще находить покупателей, поскольку один из главных страхов при покупке вторичной недвижимости существенно снижается. Но есть важный нюанс. Никаких «покупок на доверии» по-прежнему быть не должно. Верховный Суд отдельно указал, что защита распространяется на добросовестного приобретателя, который проверил историю квартиры, документы, наличие обременений и личность продавца. (Гарант) Именно поэтому юридическая проверка объекта перед сделкой сегодня важна как никогда. Если вы планируете купить или продать квартиру, обращайтесь. Я помогу провести сделку безопасно, проверить объект и сопровожу вас на каждом этапе.