Доходные дома Петербурга: как зарабатывали на жилье 100 лет назад
Доходные дома Петербурга: как зарабатывали на жилье 100 лет назад В конце XIX - начале XX века Петербург был городом квартирантов. Доходные дома составляли основу городской застройки, а владение недвижимостью считалось чрезвычайно прибыльным делом. Недвижимость приносила до 8,5–15% годовых. Владельцы могли окупить дом всего за 5–10 лет. Среди домовладельцев были дворяне, купцы, чиновники и даже архитекторы, строившие здания для себя. Сколько стоила аренда? В 1890 году средняя годовая плата за квартиру составляла 362 рубля. В Адмиралтейской части — 1123 рубля, а в Выборгской — всего 172. Хорошее жильё могло забирать четверть семейного бюджета, а иногда и половину зарплаты. В роскошных квартирах были парадные гостиные, столовые и кабинеты. К началу XX века появились лифты, паровое отопление и современные туалеты. Комнаты с окнами на улицу считались престижнее, а помещения во дворе часто отдавали детям и прислуге. Но у красивого фасада была другая сторона. Дворы-колодцы застраивали всё плотнее, а ради прибыли сдавали даже подвалы, чердаки и мансарды. Во дворах размещались дровяные сараи, котельные, прачечные и хозяйственные помещения. Владеть доходным домом было не только выгодно, но и хлопотно: хозяин отвечал за ремонт фасада, освещение улицы, уборку и содержание здания.