Совсем недавно базовым для инвест-проектов был редевелопмент — сроки на 6-9 месяцев, не... — 22 июня 2026 г. в 11:53:39.806
Совсем недавно базовым для инвест-проектов был редевелопмент — сроки на 6-9 месяцев, небольшие объекты 20-40 млн.руб. Это давало инвесторам высокую диверсификацию (только за 2025 год было профинансировано 26 проектов) и ставку 30% и выше. Сейчас ставки в редевелопменте сжались до 25-27%, конкуренция за объекты выросла, а количество объектов упало. Мы видели, что наши инвесторы хотят большего, но предлагать «больше таких же» проектов с невысокой доходностью рынок не может. В поиске альтернатив мы определили перспективы в строительстве. Тут есть стабильность и прогнозируемость, которые перекрывают рыночные риски. Мы рассматриваем крупные проекты только от проверенных заемщиков, что снижает риски (хоть и не дает привычную диверсификацию) Сейчас мы открываем новый транш проекта «Живописный». Это коммерческое здание с падел-центром, где у нас уже есть: ✅аффилированный девелопер (компания Эстим: только за 2025 год Лендли профинансированы 16 проектов, 12 из которых уже завершены); ✅будущий арендатор с готовой бизнес-моделью; ✅поэтапный план работ, по которому мы отчитываемся перед вами. Рынок меняется, стратегии инвесторов меняются. Мы меняемся, потому что мы слышим вас.