Достроенный дом числится в ЕГРН как недострой: как исправить сведения
Достроенный дом числится в ЕГРН как недострой: как исправить сведения Из-за неактуальных данных собственник может столкнуться с трудностями при оформлении налоговых льгот, продаже недвижимости и вступлении в наследство Житель Ленинградской области не смог воспользоваться налоговой льготой, поскольку его жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжал числиться объектом незавершённого строительства. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Ленинградской области. При этом собственник давно завершил строительство, живёт в доме с семьёй, зарегистрирован по этому адресу и платит налоги. Однако в документе о праве собственности, выданном в 2013 году, была указана готовность здания на уровне 66%. После окончания строительства сведения в реестре не обновили. В Росреестре пояснили, что ведомство вносит данные на основании представленных документов и не отслеживает изменения характеристик каждого объекта самостоятельно. «Если дом достроен или его характеристики изменились, собственнику необходимо оформить изменения в установленном порядке. Иначе в ЕГРН могут сохраняться прежние сведения, не соответствующие фактическому состоянию недвижимости», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков. Неактуальные сведения могут осложнить получение налоговых льгот, продажу недвижимости, оформление наследства или передачу дома в залог. Поэтому собственникам важно проверять не только регистрацию права собственности, но и актуальность информации о самом объекте. Чтобы внести изменения в ЕГРН, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план с актуальными характеристиками дома. Затем документы нужно подать для кадастрового учёта изменений через МФЦ или в электронном виде, если такая возможность доступна. После завершения процедуры собственнику следует проверить обновлённые сведения в реестре. При этом право на налоговую льготу зависит от требований законодательства и характеристик недвижимости. На важность актуализации данных также обратили внимание в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом. «Для собственника важно не только оформить право на недвижимость, но и своевременно актуализировать сведения об объекте. Достоверные данные позволяют избежать разночтений в документах и упрощают решение вопросов, связанных с использованием и распоряжением имуществом», — подчеркнула председатель комитета Маринэ Тоноян. https://online47.ru/2026/10/13/dostroennyy-dom-chislitsya-v-egrn-kak-nedostroy-kak-ispravit-svedeniya-245498 Подписывайся на Онлайн47 в МAX — только главные новости без лишнего шума